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商铺租赁纠纷

原告:**商业广场管理有限公司
被告:刘**
     案情:2011年4月原被告签订租赁合同,被告用于餐饮服务,租赁期限6年。直到2013年8月被告以各种理由拖欠房租,原告多次催促未果。现原告起诉被告要求:依法解除原被告签订的租赁合同,被告支付所欠租金款72万元及利息。
     被告辩称,我并不是不给租金,而是因为原告提供的物业服务存在很多问题:晚上七点以后电压不足,门窗不严,堵车,电梯只开一部等,被告与物业交涉多次,一直无效,被告称只要解决上述问题就给原告租金。
        本院认为,原被告签订的商铺租赁合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,且被告已实际使用并交付房租,故对租赁合同的效力本院予以认定。被告应依合同约定给付原告房去租金及物业费。合同中约定,被告未按约定期限支付租金、物业费或其他费用,累计达30日以上的,原告有权解除合同。本案中被告拖欠租金、物业费一年的时间,原告主张解除合同符合原被告的约定,本院准许。关于被告抗辩因物业费服务存在诸多问题影响经营,因其提供对证据不足,本院不予采信。
判决如下:解除原被告2011年4月份签订的商铺租赁合同;被告给付原告多钱租金、物业费及利息。

 
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