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母子房产之争

原告: 母亲
被告:儿子
     案情:原、被告系母子关系,原告与案外人李**系再婚夫妻关系,被告与李**系继父子关系。1989年李**名下的房屋拆迁 , 分得了两处房屋。分别由原告和丈夫居住一套,另一套房屋由被告居住。经被告与原告及丈夫商议后 , 决定为方便生活将上述两交房屋出售后再重新购置一套新房原被告居住在一起生活。1999年被告作为李**代理人在协议书上签字将上述两处房屋出售 , 房屋出售款120000元。1999年被告取得坐落于**市**区*的一套房屋(诉争房屋)。此后原告与丈夫同被告夫妇一起迁至该诉争房屋内居住。2003年此争议房屋登记在被告名下。
      经审查明:关于购买争议房屋的出资问题。原告主张系被告向原告及其丈夫提出为方便生活及照顾原告搬到一起居住 , 故将原被告居住的两处房屋出售 , 购买了坐落于**市**区*的一套房屋。迁至一起居住。根据原、被告提供的相关证据综合考虑 , 出售前两处房屋的房款与购买现争议的房屋的房款价款数额极为接近。出售和购买房屋的两个行为的时间极为接近。被告称买房先于卖房 , 但其未提供买房实际交付房款的时间。原告陈述卖房买房的原因逻辑比较合乎日常生活的情理,亦符合中国传统的父母子女之间的伦理道德标准 , 而被告的主张不符合一般生活准则。综合上述理由 , 本院认定原告主张事实成立 ,前两处房屋是原告与丈夫婚姻存续期间拆迁所得的房屋,应为原告与其丈夫的财产,故诉争房屋的实际出资人为原告及其丈夫的。
      判决:原告对诉争房屋享有60%所有权,被告享有40%所有权。

 
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