首 页 站点地图 联系赢彧
 
走近赢彧 聚焦赢彧 赢彧团队 赢彧特色 赢彧风采 律师文苑 加盟赢彧
 
  您现在位置:首页 - 赢彧风采  
赢彧风采
房地产案例
合同纠纷案例
人身损害赔偿案例
其他案例
 
 

房屋使用用途如何确定

原告:**房地产开发总公司
被告:李**
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       
案件事实:
    本案原告**房地产开发总公司与被告李**于2002年5月11日订立商品房买卖合同。双方约定:合同标的物为**地区的**房屋。合同第一条的商品房情况中注明该房屋的设计用途为住宅。原告以此为依据认为该房屋的使用用途应为住宅。但同时合同的附件中多次使用“商业用房”这一用语,且房管局是以房屋的设计图纸标明的房屋使用用途来确定房屋用途,而设计图纸上显示为非住宅,故被告提出该房屋的使用用途应为非住宅。双方因此发生争议,由于多次协商未果,原告至起诉时尚未办理产权证,故其向人民法院提起诉讼。
                                                                                              
诉讼请求:
1、请求判令被告案购房合同签订的购房用途开具办理产权证明
2、本案诉讼费由被告承担
 
诉讼过程:
原告于2010年7月12日向法院起诉,案件审理过程中,双方在人民法院的主持下达成调解协议,并以此终结诉讼。调解协议的内容如下:“1、本调解书送达之日起十日内,由被告出具原告购买位于**的非住宅房屋的证明,原告领取。2、双方无其他争议。3、案件受理费减半后,由被告承担。”
 
律师意见:
    原告因要求委托人以住宅用房的名义开具产权证明遭到拒绝而诉至法院。但我方律师准备案件时发现房管局是以房屋的设计图纸标明的房屋使用用途来确定房屋用途的,而根据房管局开具的相关证明,确认了争诉房屋的使用用途确为非住宅用房,这才使得本案最终通过调解结案。这启发我们在以后的案件准备过程中,要注重重点证据的收集工作。
 
 
 

 
  版权所有:赢彧律师事务所  津IPC备000000 网络策划: 第一印象网络策划有限公司