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工程竣工日期应如何界定

原告:天津**药品有限公司(以下简称药品公司)
被告:天津**建筑工程有限公司(以下简称建筑公司)
     原告诉称 ,2002 年 10 月 10 日 , 被告承建原告搬迁改造工程并参加了工程施工。但该工程实际开工日为 2002 年 11 月 7 日 , 实际竣工日为 2004 年 7 月 6 日 ,比合同约定之竣工日即 2003 年 9 月 30 日延迟 242 天 , 依照合同约定 , 应支付日万分之三违约金。又因被告逾期竣工 , 致原告租房办公。再该工程竣工验收后使用过程中出现诸多质量问题 , 经原告多次催告 , 被告始终未进行维修 , 另 , 被告并未依约在《工程质量验收证明书》和《天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上加盖公章。综上 , 原告认为 , 被告行为严重影响其正常生产经营活动 , 给原告造成损失 , 故诉至法院。并提供相关证据予以证明工期违约及工程质量的问题。
    被告辩称 : 关于工期是否逾期问题。首先 , 原告并未依照合同约定的时间和数额给付工程款 , 可见原告违约在先 ; 其次 , 工程现场给付水准点时间及设计交底时间均晚于合同约定 , 故应顺延 ; 再次 , 因实际工程量比原定增加 , 根据相应公式应顺延 ; 最后 , 因现场狭小 , 为保证工期安全 , 销售中心必须等待联合厂房主体完工后才能开工 , 故应顺延。因如上四个顺延合理原因存在 , 故不存在逾期完工问题。关于工程质量问题 :2004 年 7 月 6 日双方签订验收移交证明时 , 原告已接收使用 , 便证明该工程不存在任何质量问题。既然原告在未取得合格证书及备案的前提下使用涉诉工程 , 应视为对该工程质量的认可 , 即使存有质量问题 , 其责任承担者亦应由被告转化为原告。被告还认为 , 原告提出之所谓质量问题 , 均不属于地基及主体结构问题 , 且已超过维修条款约定之保修期 , 故与被告无关。综上 , 被告不同意原告诉请。被告为支持其诉讼 , 向法院提供相关的证据予以证明 。
     本院认为 , 原告与被告订立之《天津市建设工程施工合同》系双方真实意思表示 , 合法有效 , 双方均应依照约定履行各自义务。庭审中 , 虽双方就实际竣工日存有争议 , 但法律规定 , 建设工程经竣工验收合格的 , 以竣工验收合格之日为竣工日期。本案原告于 2004 年 7 月 6 日组织建设方、设计方、施工方、监理方签署四方《工程竣工验收报告》 , 并得出 " 符合设计及验收规范要求 " 的结论。        本院据此认定 , 该验收报告签署日期为工程竣工日。又因2002 年 11 月 7 日实际开工日已经双方于庭审中确认 , 故实际工期 应以 2002 年 11 月 7 日至 2004 年 7 月 6 日计 , 总计 607 日 , 超过合同约定 365 日工期 242 天 , 庭审中 , 虽被告就工期问题提出四项抗辩理由 , 但本院认为 : 就工程款没有按时拨付故而延期之抗辩理由 , 因原告拨款系经原告、被告、**设计院工程项目管理部、天津**工程监理公司四方签字确认 , 故该理由不成立 ; 就水准点及设计交底时间晚于合同约定故而延期之抗辩理由 , 因本案确定之实际开工时间同合同相比已相应顺延至 2002 年 11 月 7 日 , 就整体工期而言无影响 , 故该理由不成立 ; 就工程量增加故而延期之抗辩理由 , 因双方协议明确约定 , 如果有工期延误情况 , 需由承包人在一 定期限内以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求 , 但被告并未提供书面请求顺延工期的证据 , 故该理由不成立 ; 就现场狭小 导致承建工程需要先后进行故而延期之抗辩理由 , 因被告签订施工合同时 , 在明确知晓工程现场存有狭小状况的前提下仍约定工期 365 天 , 故而该项理由亦不成立。综上 , 被告所述之四项延期理由均不成立 , 便应支付因逾期竣工产生之违约金 , 现原告就此问题诉至法院 , 符合约定 , 本院予以支持。违约金数额依据合同《专用条款》第 35.2 条 " 每拖延 1 天工期 , 支付发包人合同价款万分之三违约金 " 之约定 , 故应以调整后总工程款 1300 万元乘以日万分之 三的系数再乘以延期交工 242 天 , 即 943800 元。
    综上 , 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第一款的规定 , 判决如下 :
     一、被告**建筑工程有限公司于本判决书生效之日起十 五日内给付原告天津**药品有限公司逾期竣工违约金 943800 元 。
    二、原告其他诉请予以驳回。
 

 
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