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法院主持公正要回工程款

原告:第三建筑工程有限公司
被告:**置业投资有限公司
    案情:原告诉称,2003年5月15日双方签订建设工程施工合同书,**置业投资有限公司将西区东凤里改造工程中13-23号砖混、框架住宅楼工程发包给第三建筑公司。合同价款共计4300万元,合同约定2003年5月9日开工,竣工日期2003年12月31日,实际竣工日期为2004年6月1日。在施工过程中**置业投资有限公司变更了施工设计,致使工程量增加,计价款为1110万元,而且又遇建筑材料大幅涨价,超出了实际承受能力。根据《建筑工程计价办法》第八条规定的材料费计价办法进行调整,并依照公平原则,**置业投资有限公司应向第三建筑公司支付材料费差价部分。第三建筑公司按照合同约定工程竣工、验收合格后向**置业投资有限公司提交了结算报告要求结算,但**置业投资有限公司至今拒不结算和承担设计变更增项、材料费差价。**置业投资有限公司辩称,其主张的变更设计增项不存在,不符合合同约定的重大变更的情况。材料调整在合同中有明确约定,第三建筑公司主张的不在合同风险调整内。**置业投资有限公司反诉称双方约定竣工日期为2003年12月31日,而工程实际竣工日期为2004年6月1日,第三建筑公司延迟交付工程应当承担违约责任,故第三建筑公司应向**置业投资有限公司支付违约金280万元。第三建筑公司辩称延迟交工的原因是施工期间受非典影响和**置业投资有限公司变更施工设计增加了工程量。
    本院认为:1、对“非典”造成劳动力不足影响工期进度非人为因素予以确认,司法实践一般考虑延期2个月,但是本案工程订立合同的时间为2003年5月15日,此时非典已在天津时出现,第三建筑公司对“非典”可能造成的影响应该有所预判,故酌情确认延期30天。2、关于设计变更增项:本院委托**工程咨询管理有限公司对工程变更和造价进行鉴定,鉴定为工程重大变更和劳动用工价款为217万元,材料调整价款为275万元。3、第三建筑延期给付**置业投资有限公司违约金:第三建筑公司由于增项人员不够影响进度问题未对**置业投资有限公司提出,故不予确认。综上分析第三建筑公司延期交工时间为160天,故第三建筑公司应给付**置业投资有限公司延期交工违约金205万元。
     一审判决如下:
           一、判决**置业投资有限公司给付第三建筑公司工程款4792万元。
           二、判决第三建筑公司给付**置业投资有限公司违约金205万元。
          **置业投资有限公司不服本院判决提出上诉,二审判决:维持原判。

 
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