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拖欠工程款引发纠纷

原告:天津市**建筑工程公司
被告:第十六建筑安装工程公司
被告:**房地产开发总公司
被告:**房地产开发总公司津南分公司
   案情:原告诉称第十六建筑与**开发总公司曾签订《**建筑工程施工合同》,约定第十六建筑公司承包津南区阳光花园小区5-10号住宅楼工程。2003年9月4日第十六建筑公司将其中的7号楼和8号楼工程分包给原告。由于主要建筑材料大幅度涨价,第十六建筑公司承诺上调工程价款,工程现已竣工验收合格。第十六建筑公司上欠原告工程款330万元,虽经原告多次催要,至今未果,原告依法提出诉讼,请求法院判令第十六建筑公司给付原告工程欠款及利息20.39万元,**房地产开发总公司、津南分公司承担连带责任。第十六建筑公司辩称,原告所诉属实,第十六建筑公司未付款原因是**房地产开发总公司及津南分公司未支付工程款,认为该款应由**房地产开发总公司支付,并提供了相关证据。**公司、津南分公司辩称我们不认可也不知道第十六建筑公司将工程分包给原告,其与原告串通对**公司进行恶意诉讼,要求驳回原告的诉讼。
   经审理查明:第十六建筑公司与**房地产开发总公司于2003年8月14日签订《**建筑工程施工合同》约定:第十六建筑公司承包津南区阳光花园小区5-10号楼,资金来源自筹。2003年9月4日第十六建筑公司与原告签订了《***建设工程施工专业分包合同》合同约定:原告承包阳光花园小区7、8号楼工程,工程价款采用可调价格方式确定。工程竣工后,因建筑材料价格大幅上涨,原告多次要求第十六建筑公司支付工程款及涨价幅度增加的工程费,因双方对数额未达成一致,未能最终结算。
    本案的争议焦点为:1、第十六建筑公司与**房地产开发总公司签订的建设施工合同合法有效。2、原告与第十六建筑公司签订的建设分包合同未经建设单位即**房地产开发总公司认可,违反了《中华人民共和国建筑法》第二十九条第一款:建筑工程总承包单位可以将承包工程的部分工程发包给具有相应资质的分包单位,但是必须经建设单位认可的规定。所以本合同属于无效合同,本院不予支持。3、工程款及利息的给付问题:原告与第十六建筑公司签订的转包合同虽然违反了法律强制性规定导致无效,但原告完成了合同规定的工作并以验收合格。依据《最高人民法院关于审理 工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应当予以支持的规定,原告要求第十六建筑公司支付工程款的主张,应予支持。原告所要利息本院不予支持。4、关于建筑材料差价问题:由于建筑材料大幅上涨,如按原合同的价款履行,双方利益明显失衡,依法应予调整。
    判决如下:
             一、被告第十六建筑公司在判决生效10日内给付原告工程施工费330万元。
             二、被告**房地产开发总公司、津南分公司在欠付第十六建筑公司工程价款范围内对以上   债务承担连带责任。

 
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