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拆迁安置纠纷

原告:杨一
被告:****房地产公司
第三人:王荣
      原告诉称,原告名下承租的坐落于天津市**区**路**里系公产房,承租人登记为杨一。2007年该房拆迁,拆迁人为****房地产公司。
      2007年****房地产公司了解到该房虽登记承租人为杨一,但实际居住人是王荣,鉴于拆迁安置的相关规定,开发公司希望杨一和王荣能够就该房拆迁安置达成协议后再办理相关手续,于是二人便当面同意回去后协商。次日,杨一手持该房钥匙并称与王荣已达成协议,前来交钥匙,并要求办理拆迁补偿手续。****房地产公司为慎重起见便随同杨一前去该房查看,见杨一亲手开房门且屋内已基本腾空,于是根据相关政策规定,****房地产公司和杨一于2007年7月20日上午签订了《天津市房屋拆迁补偿安置协议》,后经公证机关公证。协议约定根据天津市房屋拆迁估价报告该房拆迁补偿款等费用共计30万元,由****房地产公司向被拆迁人发放。
      但就在协议签订的当天下午,实际居住人王荣找到****房地产公司声称杨一在1986年提出要与其用该房换住其另一处的房子,换房后没有办理换房手续,现该房被拆,而杨一仍占有居住其另一处的房子,且杨一从其手中骗来钥匙以欺诈的手段办理相关手续,故实际居住人王荣以其是实际居住人应该享有拆迁费用为由书面要求****房地产公司暂停向杨一支付相关款项,待其与杨一达成费用分配协议后再行发放拆迁补偿款。因一直未见相关协议,****房地产公司为避免错发拆迁补偿款引起不必要的争端,便将该款项一直存放于账户内至今。
      2009年1月13日,杨一以****房地产公司为被告诉至**人民法院,要求支付拆迁补偿款及利息,法院依法追加王荣为本案第三人参加诉讼。后王荣向法院递交了起诉书,作为有独立请求权第三人参加了诉讼。最终,案件经两次开庭审理以判决告终。判决:被告****房地产公司给付杨一拆迁补偿款25万元,给付第三人王荣5万元。
      鉴于庭前原告和第三人迟迟没有就该补偿费用达成一致意见,导致该拆迁事实无法正常完结,在私权利无法救济纠纷的情况下,法院判决使得一直悬而未决的拆迁补偿费用终于得到合理的分配,故从本案的实际情况出发,法院判决是比较好的选择。
      当事人对于处理结果非常满意。从本案中体会到,基本功扎实,工作到位,从实际出发,积极帮助委托人争取到最快捷的结果,是达到委托人最满意的思路,也是灵活处理案件的做法。
 

 
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